同樣一個問題，解決方法可以有很多種。比如，多數台灣民眾要解決「居住」問題，通常很直接的答案都是「買房子」。然而，「租房」也可以是選項之一。
各國自有住宅擁有率
來看看下表(圖表可點擊放大)：
(資料來源：天下雜誌、Google網路、中天電視《文茜世界週報》。)
在美國及歐洲，這些國民所得比台灣高上許多的國家，自有住宅擁有率大約15%到70%不等。其中歐洲大陸的法國、荷蘭，大約一半的人是租房子住；而德國、瑞士，甚至只有30%以下。
在台灣呢？根據不同年份的統計資料，自有住宅擁有率約是80~90%不等。海峽對岸的中國大陸也是高達90%。
為何會有如此巨大的差別呢？個人認為，可歸納為三大點，分述如下。
原因(一)民族價值觀：自願買房。
中華民族傳統「有土斯有財」的價值觀，讓海峽兩岸三地(台灣、中國大陸、香港)的華人都喜歡買房子。
華人覺得「有房」才是人生。大家覺得，該有個自己的家，才算人生圓滿。所以，許多人省吃儉用，捨不得吃大餐、捨不得買新衣、捨不得出國旅遊……，就是為了供養一間屬於自己的房子。
然後長達二十年，甚至三十年的期間，每個月賺的錢，拿一半(甚至超過70%)去繳房貸，成為「屋奴」。
歐美民族，跟我們則大大不同。他們覺得「享受」才是人生。
歐美的民眾喜歡「把錢花在自己身上」，比如，每年出國旅遊、度假一、兩個月；吃好、穿好、用好，提高自己的生活品質，享受生活。這是他們的價值觀。
原因(二)租房保障法規不足：被迫買房。
除了上述民族價值觀之外，保障租房者的政策與法規嚴重不足，是台灣自住率如此之高的另一個原因。
租房供給源不穩定
台灣租房市場不同於歐美。歐美國家，許多都有專門用來出租的「商業出租房屋」：適合一家6口的大公寓；適合一家2口或3口的小公寓；也有適合單身族的套房，各種需求都可以滿足。
重點是「就算房東換人，還是照租不誤」，不用怕房東換人，而被趕走。因為，這間房子，它蓋的時候本來就是要來「出租」用的：整個建案、整個社區，都是出租專用。
在台灣呢？常常住個兩、三年，甚至不到一年，就因為房東轉手賣房子，要房客搬家；或者房東娶媳婦，房子收回給兒子跟媳婦住，所以要房客搬家。
很多被這樣趕來趕去，居無定所的人，最後被「逼」得自己買房子。非自願也，實不得已也，因為受夠了一直被房東趕來趕去的搬家人生。
原因(三)建商、媒體洗腦。
台灣常見建設公司(俗稱建商)大張旗鼓地打廣告，電視、報紙、雜誌、捷運、公車、大樓的廣告牆，到處都看得到。
走在捷運站出口，拿到房地產廣告傳單的時候，我們都看得出來它是廣告，很容易提防。
電視上，節目與節目中間的廣告時段，播放的某某房地產的溫馨宣傳影片，我們也知道那是商人為了賺錢而拍的廣告。
明顯的廣告，都不可怕。
可怕的是，利用媒體的「置入性行銷」。比如，在電視新聞中，訪問某知名藝人買房轉手賣出，賺了幾百萬。又如，在報紙、理財雜誌中，專訪某不知名素人買了幾間房子，每月收租幾十萬，成為包租婆。
這些看似公正客觀的「新聞報導」，其實都是建商花錢買時段、買篇幅的「廣告」，讓你以為「本來就該買房自住，或者炒房、收租」，誤認為這是社會的正常狀態。
這種置入性行銷，不像直接的傳單DM、廣告影片容易分辨，許多人因此被建商及媒體「洗腦」，洗得不知不覺。
這就是建商們最想要的結果。
他們用這個招式在台灣大大的成功，持續成功了至少三十年。但在其他國家的建商呢？那就不見得了。
不是外國沒有建商洗腦，全世界所有已開發國家，它們也都有建商大打廣告誘人買房。但是因為民族性的不同，加上租房保障的法規，因此不是每個人都會被廣告或媒體影響。
解方
租房保障法規，這是社會制度的問題。該由政府制定法規，鼓勵民間企業蓋「出租專用」的房子來解決(或許可考慮給稅賦優惠或相關配套)。
民族價值觀的問題，就要由正在看部落格的您，我們一起共同解決。若買房的「需求」減少了，「供給」不變，那麼「價格」自然就會滑落，這是最基礎的經濟學理論-供需曲線就能解釋的。
政府當局要解決高房價問題，從上述兩點著手，效果可能會比較顯著。只是這樣就得罪了最大受益者：建商與媒體。
哪個執政黨，願意站在小老百姓這邊，得罪上述財團呢？讓我們繼續看下去吧。
小結
關於買房子，我的意思並不是說不該買。在租房權益沒有保障的大環境下，房子有需要的話，還是要買。
(未完待續)
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